09.06.2011
Назад к списку статей
Май месяц отразился на рынке новостроек «северной столицы» повышением цен 1 кв. м. площади в среднем на 1,2-1,3%. При этом средняя стоимость жилья в домах, сданных в эксплуатацию, оказалась на 26% больше, чем площадь в ещё отстраиваемых объектах – 77 тыс. руб. против 97 тыс. руб. соответственно.
Аналитики отмечают, что этот год характерно отличается от всех предыдущих тем, что в мае месяце на рынке недвижимости обычно наблюдается сезонное понижение активности покупателей. Однако растущий спрос с начала этого года не спешил «засыпать» и повысил-таки немного цены на новостройки Ленобласти. Наибольшее подорожание затронуло лома бизнес-класса (2,24%), минимальное влияние инфляционных процессов ощутило бюджетное жильё (0,87%).
Если анализировать динамику цен по типам построек, то среди домов больше всего «досталось» кирпичным новостройкам, которые подорожали в среднем на 5%. Меньше всего рост цен затронул панельные и кирпично-монолитные дома, поэтому такие квартиры в ленобласти подорожали совершенно неощутимо для покупателя - всего на каких-то 1-2%.
То же самое справедливо и для нового жилья в области. Так, компания ООО «Акватерн» предлагает комфортабельные квартиры за городом по прежним доступным ценам. Часть квартир введённых в эксплуатацию домов ЖК «Гармония» уже нашли своих счастливых хозяев, ведь здесь создана развитая инфраструктура для круглогодичного проживания – объекты культурно-социального значения, магазины, кафе, рестораны, детские воспитательные заведения, места для отдыха с детьми. Кроме того, ЖК «Гармония» от Санкт-Петербурга отделяют всего каких-то 7 км, которые не составляет труда преодолеть на маршрутном такси или личном автомобиле.
Рост цен по типам квартир затронул в большей степени многокомнатное жильё, которое подорожало на 2% по сравнению с предыдущим месяцем. Все остальные типы квартир выросли в цене всего на 1-1,5%.
Единственное снижение цен на новостройки было зафиксировано по северному направлению от Санкт-Петербурга: здесь квадратный метр жилой площади подешевел на 0,32%. В других районах квартиры незначительно подорожали, в среднем на 0,5-1,5%.
Information support and design © RSoft, Ltd.